Cập nhật bảng giá và cách tính chi phí nâng tầng nhà (2024)

Khi quyết định nâng cấp hoặc mở rộng không gian sống bằng việc nâng tầng nhà, một trong những yếu tố quan trọng nhất mà mọi gia đình cần xem xét là chi phí. Tuy nhiên, việc tính toán và đánh giá chi phí cần thiết cho một dự án như vậy không phải lúc nào cũng dễ dàng. Trong bối cảnh thị trường xây dựng và vật liệu xây dựng liên tục biến động, việc cập nhật thông tin về bảng giá và phương pháp tính toán chi phí là điều không thể thiếu để đảm bảo dự án được thực hiện một cách hiệu quả và kinh tế. Bài viết này sẽ giới thiệu về việc cập nhật bảng giá và cách tính chi phí nâng tầng nhà, nhằm giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị kế hoạch tài chính một cách hợp lý.

1. Những lưu ý khi sửa nhà nâng tầng

Sửa chữa và nâng cấp không gian nhà cũ sẽ khó và phức tạp hơn xây dựng một căn nhà mới. Việc "đổi trang phục" cho không gian đã xuống cấp không phải là chuyện đơn giản, đặc biệt là với những gia đình có ý định nâng tầng. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng mà bạn cần biết khi bạn định sửa nhà và nâng tầng:

• Kiểm tra tình trạng hiện tại
• Gia cố móng
• Gia cố cột
• Thi công nâng tầng

Nhớ rằng, trước khi bắt đầu dự án, bạn nên tham khảo ý kiến của kỹ sư và kiến trúc sư để đảm bảo rằng kế hoạch sửa nhà nâng tầng của bạn là an toàn và hiệu quả.

2. Bảng báo giá tính chi phí sửa nhà nâng tầng để quý khách hàng tham khảo

Dr. Home trân trọng gửi đến quý khách bảng giá chi tiết dịch vụ cải tạo nâng tầng nhà phố bao gồm các hạng mục và công việc cụ thể. Xin lưu ý, đây chỉ là dự toán dành cho điều kiện thông thường. Giá cụ thể sẽ phụ thuộc vào tình trạng hiện tại của công trình, vật liệu mà quý khách chọn, cách thức thực hiện công việc, điều kiện vận chuyển vật liệu xây dựng... Báo giá cuối cùng sẽ được gửi đến quý khách sau khi trao đổi cụ thể để đảm bảo phương án tối ưu theo ý muốn của quý khách.

Chi tiết xem tại: Bảng tính chi phí nâng tầng nhà Dr.Home

3. Vật liệu sử dụng trong quá trình sửa nhà nâng tầng

Trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa nhà, vật liệu chiếm tỷ lệ 70% tổng giá trị của một dự án. Đây là một yếu tố vô cùng quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng, chi phí và thời gian thi công của công trình. Theo sự tiến bộ của khoa học kỹ thuật, nguyên liệu xây dựng cũng đã phát triển từ đơn giản đến phức tạp, từ truyền thống đến hiện đại. Chất lượng của nguyên liệu ngày càng được cải thiện, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của ngành xây dựng.

3.1. Vật liệu xây dựng phần thô

Các vật liệu xây dựng phần thô đóng vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng. Những nguyên liệu như sắt, thép, cát, đá, xi măng... là những yếu tố cơ bản quyết định đến tuổi thọ và sự bền vững của ngôi nhà. Doctor Home luôn lựa chọn nguồn nguyên liệu uy tín và chất lượng nhất để đảm bảo độ bền của công trình.

3.2.Vật liệu hoàn thiện

Vật liệu hoàn thiện chịu trách nhiệm về mặt thẩm mỹ tạo nên vẻ đẹp cho ngôi nhà. Các vật liệu hoàn thiện ngày nay rất đa dạng về mẫu mã, quy cách, giá thành, nguồn gốc xuất xứ. Việc lựa chọn những thương hiệu đầu ngành quyết định độ bền, sự sang trọng và đẳng cấp của công trình. Quý khách có thể chọn lựa sửa nhà nâng tầng trọn gói tùy thuộc vào điều kiện kinh tế và yêu cầu về thẩm mỹ, vật tư để cân nhắc chọn gói trung bình, khá hoặc cao cấp.

4. Kinh nghiệm lựa chọn công ty sửa nhà trọn gói uy tín

Hiện nay, thị trường xây dựng đang phát triển mạnh mẽ, với sự xuất hiện của nhiều nhà thầu đa dạng về quy mô. Tìm kiếm một nhà thầu uy tín và chất lượng không phải là nhiệm vụ đơn giản, đặc biệt là khi có nhiều lựa chọn. Để đảm bảo chọn được đối tác tin cậy, quan trọng nhất là quan sát thái độ làm việc từ người đứng đầu đến đội ngũ nhân công của nhà thầu. Ngoài ra, tính pháp lý cũng là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự thuận lợi trong quá trình hợp tác.

Một lưu ý quan trọng khác khi lựa chọn công ty xây dựng là nên xem xét về thời gian hoạt động của họ, số năm thành lập và các dự án đã hoàn thành. Quá trình này cần sự cân nhắc kỹ lưỡng, và việc tham khảo ý kiến từ những người có kinh nghiệm trong xây dựng là quan trọng để đưa ra quyết định chính xác.

Để có một công ty xây dựng nhà, cải tạo nâng tầng nhà uy tín, quan trọng là phải kiểm tra trình độ của kiến trúc sư và kỹ năng của đội ngũ nhân viên. Kiến trúc sư giỏi sẽ đưa ra ý tưởng phù hợp, trong khi kỹ sư và đội ngũ nhân công chất lượng cao sẽ biến ý tưởng đó thành hiện thực. Điều này đặt ra vai trò quan trọng của họ trong việc đảm bảo vẻ đẹp và chất lượng của công trình.

Giá cả cũng là một yếu tố quan trọng khác cần xem xét. Không nên chọn lựa dựa trên giá rẻ mà quên đi chất lượng, vì những lựa chọn này thường dẫn đến các vấn đề như chất lượng công trình kém, chi phí phát sinh không dự đoán được.

5. Lợi ích khi gia chủ lựa chọn dịch vụ cải tạo nâng tầng nhà của Doctor Home

5.1. Sự an tâm tuyệt đối bởi các chứng chỉ của công ty Dr. Home

Nếu là một nhà thầu hoặc công ty xây dựng uy tín thì đơn vị này sẽ có những loại giấy tờ, chứng chỉ liên quan trong lĩnh vực như:

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: có thông tin vốn và người đại diện.

• Chứng chỉ năng lực hoạt động: Thiết kế/Xây dựng công trình Hạng I, II, III.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư: được đào tạo bày bản, có chứng chỉ hành nghề
• Đội ngũ chuyên môn: kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn cao, kỹ thuật thi công hoàn thiện cao, kinh nghiệm dày dặn.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Quá trình làm việc có hồ sơ, kế hoạch, nhật ký công trình rõ ràng, chi tiết
• Các loại chứng chỉ khác: nếu có một số loại chứng chỉ khác sẽ là một ưu thế lớn. Ví dụ như Chứng chỉ Hệ thống quản lý chất lượng ISO, chứng chỉ khảo sát địa hình/địa chất, chứng chỉ thiết kế, chứng chỉ giám sát, chứng chỉ kiểm định, chứng chỉ quản lý dự án…

5.2. Quy trình xây dựng nhanh chóng và đồng nhất

Dr. Home thực hiện một quy trình làm việc rõ ràng và minh bạch để đảm bảo sự hiệu quả và chất lượng trong quá trình sửa chữa và cải tạo nâng tầng nhà. Quy trình này được chia thành các bước cụ thể như sau:

Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin

Khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ thiết kế hoặc cải tạo sửa chữa nhà phố và liên hệ với Doctor Home. Khách hàng cung cấp thông tin chi tiết như tên và số điện thoại người liên hệ, hạng mục cần sửa chữa, diện tích, số tầng nhà, địa chỉ công trình cần sửa, hình ảnh hiện trạng nếu có, và bản vẽ hoàn công nếu muốn thay đổi kết cấu nhà.

Bước 2: Tư Vấn, Báo Giá Sơ Bộ

Sau khi tiếp nhận thông tin, nhân viên sẽ tư vấn sơ bộ về hạng mục sửa chữa, xem xét cần xin phép hay không, và đưa ra báo giá sơ bộ nếu có hình ảnh trực quan.

Bước 3: Kỹ Sư Khảo Sát Thực Tế

Kỹ sư của Dr. Home sẽ đến công trình để đo đạc, đánh giá hiện trạng, và thiết kế bản vẽ kiến trúc hoặc kết cấu. Sau 3-7 ngày khảo sát, bảng báo giá chi tiết sẽ được gửi cho khách hàng, bao gồm cả đề xuất của kỹ sư.

Bước 4: Tiến Hành Sửa Chữa, Nghiệm Thu Bàn Giao

Nếu khách hàng đồng ý, Dr. Home lập hợp đồng, ký kết với khách hàng, và tiến hành sửa chữa. Hợp đồng quy định đơn giá, vật tư, tiến độ, bảo hành bảo trì, và quyền lợi của cả hai bên. Sau khi hoàn thành, sẽ có nghiệm thu bàn giao cho chủ đầu tư.

Bước 5: Nhận Phản Hồi Dịch Vụ

Nhân viên sẽ liên hệ với khách hàng để nhận phản hồi sau nghiệm thu. Nếu có sai sót cần chỉnh sửa, họ sẽ thông báo và có nhân viên xuống kiểm tra và xử lý để đảm bảo hài lòng cho khách hàng.

5.3. Chính sách bảo hành dài hạn

Mọi công trình thực hiện bởi Công ty Sửa chữa nhà Doctor Home đều được bảo hành 100%. Chúng tôi áp dụng chế độ bảo hành và bảo trì tùy thuộc vào từng hạng mục thi công. Thời gian bảo hành cho mỗi công trình có thể lên đến 5 năm đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.

Nếu bạn đang cần một dịch vụ thi công cải tạo nâng tầng nhà, sửa chữa nhà phố, biệt thự uy tín chất lượng, liên hệ Doctor Home để được đội ngũ kỹ sư chúng tôi hỗ trợ tư vấn chi tiết nhé! Sau khi tiếp nhận thông tin về công trình, thông tin này sẽ được chuyển cho kỹ sư/kiến trúc sư & liên hệ khách hàng để khảo sát, tư vấn trực tiếp tại công trình, sau đó tiến hành báo giá.

Công ty TNHH Sửa chữa nhà Doctor Home

• Mã số thuế: 0315058363
• Điện thoại: 0901.172.859
• Email: cskh.drhome@gmail.com
• Website: https://drhome.com.vn/
• Chỉ đường Doctor Home Quận 10: https://g.page/drhome1707
• Trụ sở: 22 Đường số 8, Khu Z756, Phường 12, Quận 10, TP HCM
• Văn phòng: 102 Đường 291 (Verosa Park), Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức